![FUHUB Berlin Straßenansicht](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_b70d7818014542359427123400d9113d~mv2.jpg/v1/fill/w_980,h_693,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_b70d7818014542359427123400d9113d~mv2.jpg)
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![FUHUB Berlin Eingang](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_ece92b6263df494b9253c25919438d76~mv2.jpg/v1/fill/w_980,h_693,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_ece92b6263df494b9253c25919438d76~mv2.jpg)
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![FUHUB Berlin Foyer](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_398ce2e710374efdbc4c70ee97a5a814~mv2.jpg/v1/fill/w_980,h_700,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_398ce2e710374efdbc4c70ee97a5a814~mv2.jpg)
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![FUHUB Berlin Straßenansicht](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_b70d7818014542359427123400d9113d~mv2.jpg/v1/fill/w_980,h_693,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_b70d7818014542359427123400d9113d~mv2.jpg)
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![PERSPEKTIVE_Eingang-himmelblau-crop.webp](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_72618346185e49a4b09d0b124266426f~mv2.png/v1/fill/w_490,h_285,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_72618346185e49a4b09d0b124266426f~mv2.png)
![atom.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_148b4c0a8e2d4fbba827d9004a4851cf~mv2.png/v1/fill/w_490,h_292,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_148b4c0a8e2d4fbba827d9004a4851cf~mv2.png)
![mask.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_8ffda921dde6452495ffc5ceca1227a3~mv2.png/v1/fill/w_490,h_412,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_8ffda921dde6452495ffc5ceca1227a3~mv2.png)
AUF EINEN BLICK
Mit dem FUHUB entsteht im Berliner Ortsteil Dahlem ein innovativer Neubau mit bis zu 6.600 m² Büro- und Laborfläche.
Der Standort ist dank der Verbindung zur Freien Universität Berlin und weiteren Forschungsinstituten speziell für technologieorientierte Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Robotics und Lifesciences, attraktiv.
Ein ansprechender Eingangsbereich, die flexible Grundrissgestaltung und zahlreiche begrünte Aufenthaltsmöglichkeiten bieten zukünftigen Mietern ein besonders angenehmes Arbeitsumfeld.
Das moderne Energie- und Klimakonzept unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Des Weiteren wird allen Mietern eine begrünte Dachterrasse zur Verfügung stehen.
![Asset 33.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_a1d16e8175b344a8be0ed67915a276e9~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2033.png)
Adresse
Fabeckstraße 62, Berlin-Zehlendorf
![Asset 31.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_f26e90631d06408790a9fdf79556b992~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2031.png)
Größte Fläche
1.945 m²
![Asset 29.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_e233d9dc14024c0dbbf4added40779b6~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2029.png)
Mietpreis ab
25,00 €/m²/Monat (netto)
![Asset 32.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_f87deab6d68b4ed3af2ec3f7e146cb42~mv2.png/v1/fill/w_39,h_39,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2032.png)
Verfügbare Fläche
ca. 6.600 m²
![Asset 30.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_3fea1669b1764b34b59fafbe38242b3a~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2030.png)
Kleinste Fläche
262 m²
![Asset 28.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_2cabc8edc46a44eead2d4378533b9d9d~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2028.png)
Verfügbar ab
Q4/2024
![A3.jpg](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_93931b67c01a4d759e8ce3cedef1a733~mv2.jpg/v1/fill/w_490,h_327,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_93931b67c01a4d759e8ce3cedef1a733~mv2.jpg)
![moleculebg.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_d1e11bda0c944c26972d7ef9f7b2275e~mv2.png/v1/fill/w_653,h_389,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_d1e11bda0c944c26972d7ef9f7b2275e~mv2.png)
MAKRO-
LAGE
Das Deutsche Oxford
Zehlendorf zählt zu den beliebtesten Ortsteilen Berlins.
Er vereint weitläufige Naturanlagen mit Wald- und Wassergebieten und erzeugt so einen erhöhten Erholungs- und Freizeitwert.
Der Ortsteil Dahlem zeichnet sich neben seiner historischen Architektur durch die Entwicklung zu einem der bekanntesten Wissenschaftsstandorte Deutschlands aus und gewinnt in zunehmendem Maße an Attraktivität für die Politik und für Forschungsinstitute.
Foto: Campus der Freien Universtität Berlin, © Bavaria Luftbild Verlags GmbH
![Asset 33.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_a1d16e8175b344a8be0ed67915a276e9~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2033.png)
Bundesstraße B 1
200 m
![Asset 33.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_a1d16e8175b344a8be0ed67915a276e9~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2033.png)
Berlin Hauptbahnhof
12,2 km
![Asset 33.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_a1d16e8175b344a8be0ed67915a276e9~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2033.png)
Autobahn A 103
4,2 km
![Asset 33.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_a1d16e8175b344a8be0ed67915a276e9~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2033.png)
Flughafen BER
27,1 km
![](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_5379d9c504994eb5a2139d85a2a60e0c~mv2.png/v1/fill/w_490,h_412,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_5379d9c504994eb5a2139d85a2a60e0c~mv2.png)
![fuhub_mikro_karte.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_17978a7b15824d368d4968be84ea907d~mv2.png/v1/fill/w_653,h_440,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_17978a7b15824d368d4968be84ea907d~mv2.png)
![mask2.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_947e4751517c4028ad15a16a32c90ae6~mv2.png/v1/fill/w_653,h_392,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_947e4751517c4028ad15a16a32c90ae6~mv2.png)
MIKRO-
LAGE
Die Fabeckstraße, bedingt durch die räumliche Nähe zur Freien Universität, ist eine der gefragtesten Lagen in Zehlendorf und ist geprägt von
einem breiten kulturellen Angebot. Der Botanische Garten sowie die belebte Schlossstraße, eine Einkaufsstraße rund um das Rathaus Steglitz sind fußläufig erreichbar. Das FUHUB wird Teil des Innovationscampus FUBIC sein.
![bus.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_05737a1585f34f01b658d54a25885422~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/bus.png)
Bushaltestelle
200 m (Altensteinstr./Fabeckstr.; Linie 101)
![ubahn.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_e6acd566ccc247938829e5948723a26c~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/ubahn.png)
S-Bahn
800 m (Botanischer Garten; S1)
![ubahn.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_e6acd566ccc247938829e5948723a26c~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/ubahn.png)
U-Bahn
1.400 m (Freie Universtität; U3)
![Asset 33.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_a1d16e8175b344a8be0ed67915a276e9~mv2.png/v1/fill/w_36,h_36,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2033.png)
![Asset 33.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_a1d16e8175b344a8be0ed67915a276e9~mv2.png/v1/fill/w_36,h_36,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2033.png)
![220510_FUHUB_FOYER_FINAL.jpg](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_398ce2e710374efdbc4c70ee97a5a814~mv2.jpg/v1/fill/w_245,h_175,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_398ce2e710374efdbc4c70ee97a5a814~mv2.jpg)
![220510_FUHUB_FOYER_FINAL.jpg](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_398ce2e710374efdbc4c70ee97a5a814~mv2.jpg/v1/fill/w_245,h_175,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_398ce2e710374efdbc4c70ee97a5a814~mv2.jpg)
![mask_right.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_56db674c6149480190ae8d7670334301~mv2.png/v1/fill/w_245,h_430,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_56db674c6149480190ae8d7670334301~mv2.png)
DAS
FUHUB-
KONZEPT
Der FUHUB steht für innovative und zukunftsweisende Arbeitswelten, die zahlreiche Komplementärnutzungen verbinden:
Vielseitige und flexibel nutzbare Office- und Laborflächen, Konferenzräume, Co-Working-Collaboration-Spaces werden kombiniert und machen so den Holzhybridbau zu einer State-of-the-Art-Forschungseinrichtung.
Eine hohe Aufenthaltsqualität mit weitläufigen Freianlagen und begrünten Dachterrassen schaft in Verbindung mit modernster technischer Ausstattung einzigartige Orte für Kreativität und Produktivität.
Der FUHUB steht für eine anspruchsvolle Architektursprache, bei der die Nutzer und ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen.
![mask_left.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_f02157b25f5e4db28db56e17dbbd2d57~mv2.png/v1/fill/w_245,h_332,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_f02157b25f5e4db28db56e17dbbd2d57~mv2.png)
![](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_d3427abaf4374288866dacbaddaf3700~mv2.png/v1/fill/w_2054,h_995,al_c,q_95,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_d3427abaf4374288866dacbaddaf3700~mv2.png)
![mask_edited.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_5379d9c504994eb5a2139d85a2a60e0c~mv2.png/v1/fill/w_86,h_72,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/mask_edited.png)
Autobahn A 103
4,2 km
Flughafen BER
27,1 km
![PERSPEKTIVE_Hof-himmelblau.jpg](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_e834ebf9ab9641f497c5c8e32a621ea0~mv2.jpg/v1/fill/w_653,h_467,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_e834ebf9ab9641f497c5c8e32a621ea0~mv2.jpg)
![mask.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_8ffda921dde6452495ffc5ceca1227a3~mv2.png/v1/fill/w_653,h_548,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_8ffda921dde6452495ffc5ceca1227a3~mv2.png)
ESG UND
NACH-HALTIGKEIT
Der imposante Neubau wird nachhaltig in Holzhybridbauweise realisiert. Betont wird dies durch die Fassadengestaltung.
Das Klimakonzept umfasst im Sinne der Nachhaltigkeit eine natürliche Belüftung für alle Büroflächen, die Laborflächen werden mit einer mechanischen Belüftung versehen.
Die Energieversorgung der Gebäude auf dem gesamten FUBIC-Areal erfolgt durch ein ausschließlich strombasiertes Energiesystem, welches durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern ergänzt wird.
Das Projekt strebt eine DGNB-Platin-Zertifizierung an und untermalt so den Nachhaltigkeitsgedanken.
![fuhub_sustainability.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_514477a1fd0142bdbfae9860b1138df3~mv2.png/v1/fill/w_327,h_257,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_514477a1fd0142bdbfae9860b1138df3~mv2.png)
![180503_DGNB_AngProj_Geb_Zert.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_fd7c59f7a1d54eab9b036a068ac1d16b~mv2.png/v1/fill/w_326,h_100,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/180503_DGNB_AngProj_Geb_Zert.png)
![fuhub_grundriss_neu.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_80f13714045c4b9ea53cccf2e248863b~mv2.png/v1/fill/w_653,h_486,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_80f13714045c4b9ea53cccf2e248863b~mv2.png)
GRUND-
RISSE
Vielseitige Flächenkonzepte
für eine flexible Nutzung
![mask2_edited.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_c917ba3cfbf2408789c0b9788aa62f5c~mv2.png/v1/fill/w_653,h_392,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_c917ba3cfbf2408789c0b9788aa62f5c~mv2.png)
![220422_FUHUB_LABOR.jpg](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_5b310c3fe1b346a1834e207af40c73dc~mv2.jpg/v1/fill/w_490,h_347,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_5b310c3fe1b346a1834e207af40c73dc~mv2.jpg)
![mask.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_8ffda921dde6452495ffc5ceca1227a3~mv2.png/v1/fill/w_490,h_412,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/0ca930_8ffda921dde6452495ffc5ceca1227a3~mv2.png)
AUSSTATTUNG
Bei der Entwicklung des FUHUB stehen die Themen Nachhaltigkeit und ESG an oberster Stelle, daher ist es nur konsequent mit dem FUHUB den ersten Holzhybridbau im Laborbereich in Deutschland zu errichten. Planungstechnisch wurden chemische, biologische und physikalische Labore in den Sicherheitsstufen S1 und S2 berücksichtigt. Für die Laborflächen wird ein mehrteiliges Lüftungssystem sowie eine Kühlung vorgesehen, während die Bürobereiche natürlich belüftet werden. Die begrünten Dächer sorgen für eine Verdunstungskühlung und ergänzen gleichzeitig die Biodiversität des Gebäudes. Das Fassadenkonzept sieht einen außen liegenden Sonnenschutz und Nachtlüftungsöffnungen vor. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die hinsichtlich der Abmessung im Laborflügel auch für die Einbringung von Labormöbeln geeignet sind. Im Untergeschoss des Gebäudes sind Abstellräume, Fahrradabstellplätze sowie Duschen und Umkleiden geplant. Das Gebäude umschließt einen gemeinsam nutzbaren Hof, der sich aufweitet und vielseitige Nutzungen zulässt. Der Mittelteil und das innere des Hofs sowie die Außenanlagen sollen einen Ort für die gesamte Nutzergemeinschaft schaffen, der Kommunikation ermöglicht und eine Infrastruktur an Event- und Besprechungsflächen zur Verfügung stellt. Darüber hinaus bieten die Co-Workingflächen im Erdgeschoss flexible Erweiterungsmöglichkeiten für die Nutzer. All diese Besonderheiten, über die das FUHUB verfügt, werden mit einer DGNB Platin Zertifizierung ausgezeichnet.
LABORSPEZIFISCH:
![Asset 1.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_c578c2eaee8a41f99484bf2b82b0fe9d~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%201.png)
Sicherheitsstufen
S1 und S2
![Asset 2.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_dce74024c4604eabab520a3c917a4f45~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%202.png)
Laborarten
biologisch, physikalisch, chemisch
![Asset 3.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_f82e6ccf9086440a81cf01c4087f8ab6~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%203.png)
Lichte Deckenhöhe
3,90 m
![Asset 5.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_358292260e474bd2833c5e4a49273b44~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%205.png)
VE-Wasser
vorhanden
![Asset 6.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_e7ac63c4464341a5a5166968b04f851c~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%206.png)
Druckluft
teilweise vorhanden
![Asset 7.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_52788996cd4b415a986a1eae759b17de~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%207.png)
Technische Gase
dezentral
![Asset 8.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_f405155f25d848f6b9845227e905754d~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%208.png)
Luftmenge
bis 35 m³/h/m²
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Lasten
5,0 kN/m²
ALLGEMEIN:
![Asset 81.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_e831866450634b18a318833ee588d4d0~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2081.png)
Zertifizierung
DGNB Platin
![Asset 4.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_0f6e5dbf239a4a0e8ef0a7ed325d1264~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%204.png)
Lichte Raumhöhe
von 2,95 m bis 4,10 m
![Asset 83.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_fd6136434eb349288f5aff3fbbe7c14a~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2083.png)
Rastermaß
von 1,25 m
![Asset 12.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_4627cfd2f7f740f4b79b59f6c47265cf~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2012.png)
Kabelführung
Hohlraumboden
![Asset 11.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_259bb00191384164a561fcf0873f4942~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2011.png)
Öffenbare Fenster
ja
![Asset 84.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_dd4568c6025b4a5ea6e3ffeaa0df2793~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2084.png)
Personenaufzüge
4
![Asset 17.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_1b8bc26aea48430b90837aa62afd4558~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2017.png)
Sonnenschutz
elektrisch
![Asset 85.png](https://static.wixstatic.com/media/0ca930_292bc8fa636b4155a631c93a7c0d3f00~mv2.png/v1/fill/w_40,h_40,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Asset%2085.png)
Fahrradstellplätze
vorhanden
Vermarktung:
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Projektentwicklung:
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10719 Berlin
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